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海南落戶新政有助于釋放購房需求

2019-10-26 15:04  本文來源:中國消費者報·中國消費網 作者:孫蔚

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  中國消費者報·中國消費網訊 近日,海南省取消落戶限制,省內居民,可在有合法穩定住所(含租賃,下同)的城區、建制鎮的社區(以下統稱城鎮社區)落戶。

  省外居民,取得本省居住證并參加海南省城鎮從業人員有合法穩定住所的城鎮社區落戶。

  居民在落戶地點無自有產權住房的,一律在其合法穩定住所所在的城鎮社區集體戶落戶。居民也可在其自有產權住房以外的合法穩定住所所在的城鎮社區集體戶落戶。

  針對海南取消落戶限制的政策,諸葛找房數據研究中心王小嬙認為,其主要原因是呼應4月8日發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》,提出繼續加大戶籍制度改革力度,而并非是出于對于促進樓市回暖。

  2018年4月,海南宣布全域限購實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。內容涵蓋:

  ???、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

  上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

  自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

  嚴格限購政策實行以來,海南省的房地產市場確實受到了重創,樓市表現慘淡。那么,此次海南取消落戶是否能促進海南省的房地產市場回暖?

  她表示,海南取消落戶限制不等于限購取消,當拿到海南省戶口后,還需嚴格執行海南省的限購政策,也就是說此落戶政策放開可以解決之前非本省的居民家庭可通過醫療保險落戶,但買房還需滿足至少一名家庭成員在海南省省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,因此本次落戶條件的放開對樓市的發展有促進作用,短期作用不大。但因海南省各區域限購政策不一,如五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣,???、三亞、瓊??梢醞ü浠Х絞餃〉霉悍孔矢褚約骯悍刻跫姆趴?,有助于購房需求的釋放,促進當地房地產市場的回暖。

責任編輯:任冬雪

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